Prédio Comercial para Locação – Mooca

Ótima oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado na tradicional região da Mooca. Situado na Rua dos Trilhos em frente ao INSS, este prédio comercial oferece uma infraestrutura completa e versátil para diversos tipos de negócios.

Destaques do Imóvel:

🏢 3 andares bem distribuídos, totalizando aproximadamente 248,11m²
🚗 Garagem com portão automático, com possibilidade de recepção e acesso direto à rua
♿ Rampa de acessibilidade e banheiros adaptados
📡 Infraestrutura para internet e ar-condicionado em todas as salas
🌱 Espaço para jardim de inverno, proporcionando um ambiente agradável

Distribuição dos Ambientes:

🔹 1º Andar:
• 3 salas amplas com possibilidade de subdivisão
• Garagem com portão automático e opção para recepção
• Copa
• 4 banheiros (sendo 1 adaptado)

🔹 2º Andar:
• 5 salas espaçosas, podendo ser subdivididas
• Copa
• 1 banheiro completo

🔹 3º Andar:
• 1 sala ampla
• Terraço coberto, ideal para área de convivência ou expansão
• Copa
• 1 banheiro completo

Medidas aproximadas:

📏 1º andar: 4,30m x 21m
📏 2º andar: 4,30m x 21m
📏 3º andar: 4,30m x 15,70m

Valores:

💰 Aluguel: R$ 9.900,00
💰 IPTU: R$ 194,44/mês

Com sua excelente localização na Mooca, este prédio é ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou qualquer empresa que necessite de um espaço estruturado e funcional.

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